分析

       国内仍属绿色建筑新兴市场

       近来政府对于绿色商业建筑持有更为开放与支持的态度，更加重视和倡导绿色建筑，出台多项政策支持

       据了解，绿色商业建筑在国内迅速发展，不仅因为其在市场表现中获得一定经济效益。另一方面，为了助推楼宇经济、促进经济转型并推动可持续发展，近来政府对于绿色商业建筑持有更为开放与支持的态度，愈加重视和倡导绿色建筑，出台多项政策支持，甚至投入资金补贴加以奖励。

       2015年，北京朝阳区政府出台资金补贴政策以奖励LEED认证项目，这也是中国首个将LEED纳入到绿色建筑激励计划的地方政府。这项新计划将对获得LEED认证的建筑提供奖励：通过LEED金级认证的建筑每平方米可获得10元奖励；通过LEED铂金级认证的建筑每平方米可获得20元的奖励，奖励以类似于补贴的形式发放至开发商。

       2015年新修订的国家《绿色建筑评价标准》（简称“绿标”），绿色建筑标准在中国的应用具有强制性。该新“绿标”强调政府及第三方监管方面发挥的作用，如施工图审查制度、工程监理验收制度等，有很强的导向性，作为政策工具来引导市场朝良性方向发展。

       广东还出台《广东省绿色建筑评价标准》。该绿色建筑评价标准将绿色建筑等级分为一、二、三星级，三星级为最高等级的绿色建筑标准。在国家标准的基础上，广东省根据夏热冬暖地区建筑节能应注重遮阳、隔热、通风的特点，制定了绿色建筑评价标识的地方标准。

       据悉，目前“绿标”由政府自上而下推动，同时也是衡量地方建设部门工作业绩的一个指标，故获评绿标的项目类型繁多，从高端到中低端都可申请，具有更强的适用价值。其中，广东“十二五”期间，绿色建筑面积8104万平方米，位居全国前列，实现了绿色建筑在广东地级以上市全覆盖发展。

       谢晨预计，中国仍是一个绿色建筑的新兴市场，未来三年的绿色建筑发展将非常迅速，原因一方面是市场需求驱动绿色建筑发展；另一方面，政府、公众、企业日益上升的环保意识与可持续发展态度助力绿色建筑发展，这种意识上的改变必然会正向带动本区域的商业绿色建筑市场发展。